长沙八方小区二手房

长沙市实验小学和长郡双语实验中学，是很多长沙家长心目中非常好的学校。

所以，对口两所学校的配套小区八方小区也成为众多家长心目中最理想的学位房。

关于八方小区的四个区是不是都能读这两所名校，以及二手房能不能读的问题，很多家长都非常关心。

近期，有市民在“市长信箱”中咨询了这个问题：请问八方小区ABCD区的二手业主子女是否享受同等的教育配套，教育局幼儿园，长实小和双语？

长沙市教育局给出了详细的回复：

 一、根据长沙SW、市ZF办公厅《关于进一步做好义务教育招生入学工作的实施办法》（长办发[2016]5号），坚持相对就近，免试入学。小学实行公示学区、划片招生、注册入学，由区县（市）按照相对就近的原则，合理划分每所小学的学区范围；初中入学按照单校划片、多校划片和配套入学相结合的方式进行。 

二、如果您购买八方小区住宅并实际入住，A、D区业主子女可以申请入读市教育局幼儿园，B、C区业主子女可以申请入读市ZF机关第二幼儿园；

根据《岳麓区2019年公办小学学区范围及覆盖具体楼盘公告》八方小区（包含ABCD区）属于长沙市实验小学学区；

根据2019年我市初中配套入学政策实施情况，八方小区（包含ABCD区）属于长郡双语实验中学配套入学范围。

根据《关于进一步规范义务教育阶段公办学校学区划分的实施意见》，城区公办小学学区划分保持相对稳定，教育行政管理部门可根据生源和学校动态变化情况每学年度作适当调整。 

三、二手房业主子女入学，如果前业主没有以此房产作为依据入学，可以继续使用；如果前业主已经以此房产作为依据入学，则自前业主子女入学之日起满6年后方能再次享受配套入学政策。 

原地址：

http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs2020/email/viewPublic.jsp?id=257417&cxm=

作为长沙“网红”学区房，八方小区一直备受购房者特别是有学位需求的购房者青睐。根据2018年《长沙学区划分》，八方小区一期是长沙市实验小学学区覆盖的楼盘，八方小区一期适龄业主子女也能够配套就读长郡双语实验中学，就读资格毋庸置疑。

不过，让购房者困惑的是，一直有传言：“八方小区二期业主（二手房业主）不能配套使用长郡双语实验中学学位”、“一期业主学位使用过一次后就不再有配套使用资格”，是不是这样呢？

针对上述疑问，长沙学多方求证，长沙市教育局阳光服务中心回复“长沙学位”：八方小区“二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，如果前业主已经享受入学指标，则自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标。”认同了八方小区一期二期（二手房）业主子女享有同等就学资格。

同样，长沙市教育局基础教育科给出的答复也是，现有政策下，八方小区一期二期原业主及二手房业主子女均享有就读长沙市实验小学和配套就读长沙市双语实验中学的资格。

但是，“长沙学位”观察到，目前八方小区二期不动产证普遍没有超过三年，八方小区二期暂不能正常上市交易，因此眼下，八方小区二期二手房无从谈起；对于想购买八方小区二期房产的人来说，长沙市教育局基础教育科强调，在政策不变的情况下，八方小区二期房产，只需要满足“自前业主享受学区指标之日起满6年”或“未使用”的要求，就可以拥有长沙市实验小学+长郡双语实验中学双学位的就学资格。

不同于楼市政策全市一盘棋，中小学学位因地块、楼盘、学校、学年不同，往往存在变动的可能，有学位需求的购房者应当多方了解最新学区学位资讯后再入手房产。

作为长沙“网红”学位房，八方小区一直备受购房者特别是有学位需求的购房者青睐。但针对这个盘大家的疑问一直很多，所以本人这周特意跑了一趟八方小区，帮广大购房者实地踩盘！

河西本来就是一个绿化率高、环境好、学术氛围浓厚的地方。这一次踩盘给我的感觉就是静谧、舒适、适合学习。让人不禁联想到了《小欢喜》里的书香雅苑小区。

被政府机关单位环绕的公务员小区：
八方小区位于长沙市岳麓区观沙路与含光路交汇处西100米。北边是长郡双语实验中学和长沙市教育局，西边是岳麓区政府，南边是长沙市政府，东边临近地铁4号线，中间还有一块八方公园。整个小区被政府机关单位环绕，难怪被称为公务员小区！所以这个小区的人群整体素质很高，圈层不错。对小孩的培养非常重视，教育的氛围很好。

深扒长沙最牛学位房八方小区！机关幼儿园、名小、名初3连读
八方小区地理位置

同时，八方小区特别大，而且分为A\B\C\D4个区。A区和D区都是楼梯房，密度低，楼层矮，属于零几年的老小区了。而B\C区属于新建的高层。

最贵的学位房：
来自某房地产网上的均价：23145元/平米。户型多在100以上，一套下来三四百万。可以说是长沙最贵的学位房了！

最牛的学校配套：
为什么这么贵？当然是因为他有全长沙最顶级的学区配置，小区内有配套的长沙市教育局幼儿园、长沙市机关幼儿园。学区是长沙市实验小学，同时带有长郡双语实验中学的学位。

八方小区A区内的长沙市教育局幼儿园

长沙市实验小学在河西的小学里可以排上前三名，再加上八方是长沙有名的公务员小区，所以配套学校的很多学生都是公务员子弟，保证了学校的生源。长郡双语实验中学是长沙公办初中中的佼佼者。作为长郡本部的亲儿子，每年为本部输送了大量的优质生源。

长沙市实验小学
长郡双语实验中学

虽然这么说，但是关于学位的疑问有很多。一直有传言：“八方小区二期业主（二手房业主）不能配套使用长郡双语实验中学学位”、“一期业主学位使用过一次后就不再有配套使用资格”。

针对上述疑问，长沙市教育局阳光服务中心回复：八方小区“二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，如果前业主已经享受入学指标，则自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标。”同样，长沙市教育局基础教育科给出的答复也是，现有政策下，八方小区一期二期原业主及二手房业主子女均享有就读长沙市实验小学和配套就读长沙市双语实验中学的资格。

也就是说A,B,C,D都可以进入双语读书，一二手房都可以。只是说用过一次后，必须间隔小学6年后使用第二次。

舒适的小区环境：
A区和D区的小区环境非常好，有点世外桃源的感觉，虽然从外面看并非豪华小区，但是只要走进来，从硬件到软件，已经超过高档小区的配置。

周边交通配套：
八方小区靠近地铁四号线观沙岭站，出门就有城际轻轨，属于市府商圈+滨江新城商圈，周边配套齐全。

10年后四条地铁环绕，东边500米4号线，南边长株潭城铁八方山站，西边第三轮地铁规划中的金星路8号地铁环线，北边含光路10号地铁，地铁出行想怎么走就怎么走。岳麓大道，杜鹃路，金星路，观沙路条条双向8车道，如果出门都堵，估计长沙市没不堵的路了。

除了学区学位，八方小区的其他配套也无可比拟。那么如果是买二手的房子，如何查询学位是否使用过？

其实这个没有可以具体查询的地方，但是你可以通过以下方式来获取信息：一是看房东小孩多大，二是去教育局咨询，三是直接签署在合同里面。

这么好的小区，你愿意买这里吗？

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